OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OPIS

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną położoną w Mościsku (gm. Dzierżoniów).

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności?
Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w pięknej okolicy, położona pośród innej zabudowy jednorodzinnej, a równocześnie z komfortowym dojazdem do większych miast takich jak: Dzierżoniów czy Świdnica.

Dodatkowym atutem jest bliskość tras pieszych i rowerowych oraz okolicznych atrakcji.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

Powierzchnia działki to 2481 m2. Kształt zbliżony do prostokąta, wymiary 29 x 86. Działka posiada na granicy prąd oraz wodę miejską, kanalizacja: szambo bądź przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
1) Funkcja wiodąca: mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym.

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 3 duże jednostki przeliczeniowe,
c) lokalizację usług podstawowych,
d) lokalizację niezbędnych urządzeń i obiektów pomocniczych,
e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia,
f) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację.

2) Funkcje uzupełniające - usługi komercyjne nieuciążliwe.
3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się realizację usług komercyjnych nieuciążliwych na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej, zawartych w 2 niniejszej uchwały,
b) dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej na działkach nie mniejszych niż 2500 m2,
c) wysokość budynków:- mieszkalnych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 12 m; dopuszcza się dodatkowo kondygnację podziemną lub częściowo zagłębioną, wyniesioną maksymalnie 1,5 m ponad poziom terenu (tzw. wysoki parter) za wyjątkiem nieruchomości zlokalizowanych na obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią i obszarze wymagającym ochrony przed zalaniem,- pozostałych - maksymalnie 9 m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi:- 30% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,- 60% w przypadku realizacji zabudowy zagrodowej,- Powyższe parametry należy zastosować w zależności od dominującej formy zainwestowania na działce,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki wynosi:
-60% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
- 30% w przypadku realizacji zabudowy zagrodowej,
- Powyższe parametry należy zastosować w zależności od dominującej formy zainwestowania na działce.

Zadzwoń i dowiedz się więcej, bądź umów się na prezentację:
Dawid Jaworski, tel.   .